Pour réaliser rapidement une vente dans l’immobilier à Brest, il est important de proposer aux acheteurs un bien qui répond à leurs exigences les plus courantes. Celles-ci ont relativement changé depuis l’arrivée de la pandémie. Elles concernent essentiellement les trois aspects suivants.
Un extérieur privatif
Les extérieurs privatifs ont depuis toujours attiré les acheteurs immobiliers. Cela explique pourquoi les biens qui en sont dotés coûtent plus cher sur le marché. Mais l’engouement des acquéreurs pour ce type d’espace s’est accru depuis l’arrivée de la pandémie. Il est vrai qu’il offre un lieu d’évasion privilégié par rapport aux confinements et aux quatre murs d’une maison ou d’un appartement.
Mais pour profiter des 8 % de plus-value moyenne qu’un extérieur privatif peut apporter à la vente du bien, il est conseillé de mettre l’espace en question en valeur avant les visites immobilières. Pour cela, n’hésitez pas à demander conseil auprès d’un professionnel.
Le confort
Il faut savoir que sur le marché actuel, on cherche surtout à acquérir une résidence permanente plutôt qu’une maison de vacances. Cela explique pourquoi les acheteurs sont plus soucieux du confort du bien qu’ils souhaitent acquérir puisqu’ils devront y vivre pendant une période relativement longue. Ils sont notamment plus exigeants en ce qui concerne les éléments comme :
- la luminosité, car une maison suffisamment exposée à la lumière naturelle est plus accueillante et confortable sur le plan thermique ;
- la performance énergétique, car un bien classé entre A et D au DPE répond aux normes et est plus économique ;
- l’isolation acoustique, car un appartement bien protégé des bruits environnants libère des restrictions sonores.
L’état du bien
D’une manière générale, les acquéreurs se tournent vers les biens avec travaux, car ils n’ont pas d’autre choix. C’est souvent parce qu’ils ne disposent pas des fonds nécessaires pour acheter dans le neuf ou un bien de meilleure qualité. Toutefois, ils restent méticuleux durant l’évaluation du bien qu’ils souhaitent acquérir afin d’éviter les rénovations trop importantes et onéreuses comme la rénovation énergétique ou la réhabilitation sur le gros œuvre.
Pour les séduire plus facilement à partir d’un bien à rénover, il est alors conseillé de remédier au préalable aux défaillances les plus coûteuses de la propriété.
