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Coup de coeur

Référence T2131

Maison Gouesnou 6 pièce(s) 170.02 m2,
Gouesnou 29850

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

170 m²

Classe énergie

Emission GES

€525 000.00 **

€525 000.00 honoraires inclus €500 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Dans un environnement privilégié calme et boisé, à 10 min à pied du bourg, contemporaine T6 édifiée sur un beau terrain de 2492 m² piscinable et constructible (possibilité de diviser le terrain pour le vendre ou y faire un autre logement). Cette maison se compose en rez-de-jardin d'un vaste séjour / salle à manger de plus 50 m² agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud Ouest. Une cuisine aménagée et semi-équipée avec cellier attenant. Une suite parentale, accès direct sur le jardin, composée d'une salle de bains avec douche et baignoire, un grand dressing. A l'étage, une grande mezzanine se prolongeant sur une passerelle surplombant le séjour. Trois chambres de belle taille et une salle d'eau. A l'extérieur, un cabanon de jardin, un grand garage et trois places de stationnement. Possibilité de division parcellaire.

** €525 000.00 honoraires inclus | €500 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 960€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Vue
Sur jardin
Nombre étages
1
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
15 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
525000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170.02 m2
Surface séjour
58.16 m2
Surface terrain
2492 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Il y a une pompe de relevage pour le TAE, l'installation date d'environ 12 an.

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Dalle
Béton
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Descriptif Parking
Un grand garage et 3 places extérieur
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2021
Consommation énergie primaire
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
960 EUR
Valeur consommation énergie primaire
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

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Affichage des informations légales : Océanic immobilier Brest | Raison sociale : CENTRALE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 22, rue de Lyon - 29200 BREST | Siret : 48949095300051 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR56489490953 | Forme juridique : SAS | Capital social : 155 000 Euros | Assurance RCP : Générali IARD |
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